日期：2019-11-27 07:32:20
| 项目编号：JLJ20140224001 | |||
| 项目名称：荆门市掇刀区麻城镇朱庙村土地招租 | 挂 牌 价：面议 | ||
| 所在地区：荆门市掇刀区朱庙村（麻城镇南） | 土地性质：农业用地 | ||
| 联 系 人：丁先生 | 联系电话：0724－2633262（传真） | ||
| 标 的 简 介 | 一、批准情况 | 该项目处置经掇刀区农村经营管理局批准。 | |
| 二、评估与核准情况 | 经掇刀农村经营管理局核准。 | ||
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三、标的情况介绍 |
一、标的介绍 朱庙村位于荆门市掇刀区麻城镇南端金三角地段，麻郭公路贯穿南北，沈雷路贯穿东西。从该村到武(汉)荆（门）高速公路出入口和荆（门）宜（昌）高速公路出入口仅需15分钟。 朱庙村拥有计税面积水田4000.11亩（计算单位为1000㎡/亩）。该村地域宽广，土质肥沃,适合种植各种农作物，具有很大的种植、养殖发展潜力。农业生产主灌渠属漳河水库三干渠一支一分干灌溉。其中:80U型渠8条主干渠，全长12000米，泵站5处，通村水泥路8公里，通组水泥公里7公里，出行极为方便。 2014年国家投资1200万元，对该村土地进行平整改造，其中用于土地平整的项目为专项款的20%，用于配套设施建设的为专项款的80%。项目完工后土地更平整、道路将更通畅，水利资源将更加丰富。 二、流转方式：整村或分片土地招租。 三、流转年限：14年（至2028年12月31日） |
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四、瑕疵和需要披露的特别事项 |
1、处置标的必须是以现状受让。 2、标的整体或分片受让。 3、本次流转的土地均为农业用地，受让人受让成功后，不得改变土地用途，用于非农业生产，再次转包和分包给他人使用须征得该村村集体同意。 4、本次流转的土地均集中到村集体，受让人受让成功后直接与村集体签订合同。 5、本公告所说的“亩”为习惯亩（1000平方米/亩），大于标准亩（666.66平方米/亩）。 6、流转区域内涉及小型堰塘、沟渠等，不得改变原灌溉范围和设施及用途，并由受让人无偿使用。 7、项目成交，交易双方签订《农村产权流转交易合同书》，并由受让方足额交纳相关价款及交易费用（《农村产权流转交易申请书》之约定）后，在约定的时间内由掇刀区农村经营管理局组织，由朱庙村委会与受让人到标的现场办理实物移交。 8、受让人受让成功后，每年的标的价款在农作物收获前必须结清，暨冬季农作物（小麦、油菜等）在6月份之前，夏季农作物（稻谷等）在8月25日前。 9、意向受让人在提出受让申请前需实地踏勘并到转让方进行咨询，对标的作充分了解。意向受让人一旦提出受让申请，即表明对该标的一切状况知晓和认可，包括但不限于转让标的现状及所有瑕疵并自愿接受履行相应的责任与义务。 本中心对标的所作的一般性介绍及相关说明均为参考意见，不构成对标的瑕疵承担担保责任。 |
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五、联系方式 |
请意向受让人直接与我公司联系，接受咨询和现场踏勘。 联系地址：武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司业务拓展部（荆门市金虾路14号） 联系人:丁先生 联系电话：13581339119 0724-2633262 |
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