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白云大道55号房产(芳园宾馆)整体招租公告

浏览: 日期:2019-11-30

项目编号:jmcq2018021 公告日期:2018-12-26  
项目名称:白云大道55号原芳园宾馆进行整体招租 招 租 价:第一年招租底价不低于18万元,从第二年开始,每年的租金分别在上一年度租金的基础上递增3%。
所在地区:荆门市白云大道55号 行业类别:
联 系 人:曾先生 联系电话:0724-2633262
  一、招租标的情况介绍 该标的位于荆门市白云大道55号(即芳园宾馆),共计有四层,建筑面积450平方米,整体对外招租。 标的现由他人租赁,承租期限至2018年12月31日止。







二、瑕疵和需要披露的特别事项
1、标的状况以出租方解释为准,包括但不限于水、电、气、装潢、配套设备等。
2、标的租金付款方式为一年一次性付清,先付租金后使用。
3、承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后,出租方组织新、老承租户协商有关腾退事宜,腾退所产生的相关费用由新承租方承担。
4、承租方在承租期间,不得转租,未经出租方同意,不得随意对房屋进行装修、改造。若承租方若需对房屋进行装修、改造,需经出租方同意,费用由承租方承担。
5、承租期间房屋维护、水费收支、门前“三包”、消防安全、相关的税费、管理费、卫生费、垃圾清运费等均由承租方自行解决。
6、承租期内,若遇市政府或出租方党委会决定对该区域进行整体规划改造,承租方不得以租赁期间改造装修费用、固定资产投入及经营期间损失等名义要求出租方以任何形式补偿损失,出租方不承担上述任何补偿费用。
7、挂牌截止后,如仅有一个符合条件的意向承租人办理承租登记手续,则采取协议的方式交易。若征集到二个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易;竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《房屋承租合同书》;未竞得租赁资格的其他合格意向承租方,其交纳的承租保证金在3个工作日内退还至原缴款账户(无息)。
公  告  期 2018年12月26日——2019年1月3日
三、对  租 赁 方  的  要  求 1、意向租赁人必须是具有独立民事能力的法人、自然人。
2、凡过去与出租方的经济交往中有拖欠租金、拒交费用、到期后不腾退房屋等信誉度较差的自然人或法人不能参加此次租赁权招租。
3、芳园宾馆的原承租人,在同等条件下具有优先租赁权,若原承租人在规定期限内未取得租赁资格,视为放弃优先租赁权。
4、该标的意向承租报名保证金为30万元人民币,其中10万元自动转为租赁合同押金剩余自动转为标的价款(多退少补)。
5、意向承租人应于2019年1月3日17:00时前到武汉光谷联交所荆门产权交易有限公司(以承租保证金到达指定账户为准)足额缴纳承租保证金,并填写《房屋承租委托协议书》进行报名登记,方可取得意向承租资格
6、项目成交后,承租报名保证金自动转为标的价款。
7、未取得经营权的意向承租人30万元意向承租报名保证金,由武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司在五个工作日内全额退还(不计息)

四、租 赁 方 提 出 申 请 提 交材 料
1、法人:在中心填写《房屋租赁委托协议书》,提交法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件(需加盖公章)、资金证明,如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。
2、自然人:在中心填写《房屋租赁委托协议书》,提交自然人基本情况说明、身份证原件、资金证明;如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明原件。
       
 
武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司(金虾路14号)