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荆门市白云大道73号房产(原金鹏宾馆)公开招租

浏览: 日期:2019-11-30

项目编号:jmcq2018018 挂牌日期:2018-11-23
项目名称:荆门市白云大道73号房产(原金鹏宾馆)整体公开招租 挂牌价(年租金)  80万元/年
所在地区:荆门市白云大道73号 行业类别:
联 系 人: 万先生  邹先生 联系电话:0724-2633268
转  让  标  的  简  介 一、批准情况 该标的整体招租实施方案经荆门市供电公司集体资产管理中心研究批准,同意公开招租。
二、资产评估情况 荆门正信资产评估事务所以2018年7月10日为评估基准日,出具荆正评字【2018】054号资产评估报告书。
 
 
 
三、招租标的基本
情况
1、标的(原金鹏宾馆)位于荆门市东宝区白云大道73号,由供电公司变电中心于1998年投资兴建。具荆正评字【2018】054号资产评估报告书记载宾馆房屋使用面积约5346平方米。其用途主要经营涉及餐饮及客房住宿、会议接待等。2013年下半年宾馆停业进行整体重新装修,并于2014年1月恢复营业。宾馆共分三个区域,第一部分为客房部,其中大堂面积143.2平米、客房套间6间、标间32间、单间15间、会议室2个、商务中心1个、茶室2间、配件室、消毒间各1间,单独布草间、卫生间各3个、客房部专用电梯等;第二部分为餐厅,使用面积1571.4平米,设有包间6间,豪华包间4间,大厅、吧台及厨房等;第三部分为多功能厅,使用面积1561平米,共两层,一楼为餐厅,二楼为大型会议室等。宾馆内客房、餐厅厨房、会议室等相关配套设施齐全,只需要进行简单维护即可营业。
2、2018年6月29日,根据《国家电网公司关于印发突出核心业务实施瘦身健体推动集体企业改革发展工作方案的通知》,荆能公司对金鹏宾馆实施了关闭、清算。上报荆门供电公司同意,整体对外公开招租。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
四、瑕疵和需要披
露的事项
  1、标的以现状,整体对外公开招租。
2、租赁期限:本次招租期限为三年。租赁期届满,如承租方继续租赁该房屋,出租方可以续签三年合同,租金按2018年租赁成交价基础上上浮5%;租赁期第二次届满时,承租人需继续租赁该房屋可再次续签合同,租赁期限为三年,租金在2022年租金基础上上浮6%。
3、合同签订及租金交付:租金一年一交,意向承租人在通过竞价程序确认为承租人后,需在竞价结束之日起5个工作日内一次性缴清第一年租金(保证金自动转为标的价款)及租赁押金至产权交易公司指定账户后,并签订《房屋承租合同书》,在签订《房屋承租合同书》5个工作日内,出租方将房屋及资产一并清点移交给承租人。以后每满一年提前一个月支付下一年度租金。
4、租赁押金:承租方需向出租方缴纳租赁押金 30万元整 。在租赁期间,承租人若出现私自转租,从事违法违纪活动,或各种危及出租房屋安全的行为,则出租方有权收回房屋且房屋剩余租金及租赁押金作为违约金不予退还。承租期满后,承租人未出现违约行为且房屋移交无重大瑕疵,则出租方在10个工作日内将租赁押金(无息)退还承租人。
5、装修期限:《房屋承租合同书》签订后,承租方如需对房产进行改造及装修,出租方给予1-4个月装修期,且免房租。承租方需提供装修方案给出租方审核同意后方可对房屋进行改造及装修。如不需装修则在签订《房屋承租合同书》之日起五个工作日内与出租方完成实物交接(如承租人不需要使用宾馆原有配套资产则由出租方另行处置,具体见明细表)。
6、拆迁补偿问题:在合同期内,因政府政策性变化调整,城市规划拆迁等不可抗拒原因出租方需收回房屋时,按照政府出具的拆迁补偿评估报告中的装修补偿费用的95%比例补偿支付给承租方,剩余5%用于拆迁协调。对合同未履行部分已交剩余租金予以退还(无息)。
7、交易方式:挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租人办理承租登记手续,则采取场内协议的方式交易。若征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式实施交易;竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《房屋承租合同书》;未竞得租赁资格的其他合格意向承租方,其交纳的承租保证金在3个工作日内退还至原缴款账户(无息)。
8、披露事项:标的所披露的使用面积为评估报告测算面积,仅为项目出租时提供参考。双方不得以房屋及土地面积与公告披露面积产生差异而要求作标的价格调整或补偿。意向承租人在提出承租申请前需实地踏勘,进行充分的调查、了解标的房产的相关信息资料,意向承租人一旦提出承租申请,即表明对该标的一切现状及瑕疵完全知晓和认可。并对本次承租可能存在的一切风险有充分的理解并自愿承担。不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和 产权交易机构进行追责和索赔。
      9、其他事项:租赁期限届满,出租方若收回房屋,承租人不得以任何理由拒绝交房,否则视为违约,并承担相应的违约责任。如该资产继续对外出租,同等条件下原承租人有优先承租权。
公  告  期 2018年11月23日----2018年12月6日
五、对承租方的要求 1、意向承租人必须是具有独立民事能力的法人、自然人。
2、意向承租人报名保证金为人民币50万元整
3、意向承租人应于2018年 12  6 日17:00时前到武汉光谷联交所荆门产权交易有限公司(以承租保证金到达指定账户为准)足额缴纳承租保证金,并填写《房屋承租委托协议书》进行报名登记,方可取得意向承租资格。
4、承租方在承租期间,不得转让、转租或分割出租。未经出租方同意,不得随意对房屋进行装修、改造。若需对房屋进行装修,须经出租方同意,费用由承租方承担,装修不得改变房屋承重结构和整体建筑格局,符合荆门市消防安全要求。承租期满后未经出租方同意,承租方不得对装潢进行拆卸,并不得要求出租方做任何补偿。
5、承租期间房屋日常维护、水电气费收支、门前“三包”、消防安全、电视收视费、网络费、管理费、卫生费、垃圾清运费、电梯及中央空调维护费以及经营所产生的一切税费均由承租方自行承担。
6、项目成交后,由产权交易公司从意向承租人报名保证金中扣除相关费用后,剩余部分自动转为标的租金。
7、意向承租人可直接登录我公司竞价网站portal.ovupre.com提交报名申请。
本公司对出租房产所作的一般性介绍及相关说明均为参考意见,不构成对标的瑕疵承担担保责任。
 
 
六、承租方提出申请提交材料
1、法人:在公司填写《房产承租委托协议书》,提交法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件(需加盖公章)、资金证明,如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。
2、自然人:在公司填写《房产承租委托协议书》,提交自然人基本情况说明、身份证原件、资金证明;如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明原件。
           
 
武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司(金虾路14号)