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武汉市江汉区民意一路21号(原33号)临街东楼4-6层房产5年期经营权招租

浏览: 日期:2019-11-29

房产招租公告

项目编号:jmcq201702002 公告日期:2017-2-10
项目名称:武汉市江汉区民意一路21号(原33号)临街东楼4-6层房产5年期经营权招租 招 租 价:不低于人民币57.95万元/年
所在地区:湖北省武汉市江汉区民意一路33号 行业类别:
联 系 人: 金女士   雷先生 联系电话:0724-2633269
          027--85831371
 
一、批准情况
该房产整体公开招租实施方案经湖北省沙洋监狱管理局批准同意。

二、评估与核准情况
该资产招租价格经湖北大信金恒资产评估有限公司进行评估,并于2016年4月15日作出鄂金咨字【2016】063号房屋租金价值咨询报告书,评估基准日为2016年3月31日,评估报告书经湖北省沙洋监狱管理局核准备案。


三、招租标的情况介绍
1、房产基本情况。该房产位于湖北省武汉市江汉区民意一路21号(原33号)临街东楼4-6层房产,总建筑面积为1937.7平方米,砖混结构,每一层使用面积为645.9平方米。房产证号:武房房自字第02-14095号,土地总证号:武房地产籍江字号14095号。
2、该房产地理优势。位于江汉区六渡桥商业中心,院内有7天连锁酒店;距中山大道地铁6号线六渡桥站、黄金饰品一条街、库码购物中心200米;距江汉路步行街、汉正街小商品市场、轻轨1号线友谊路站仅隔一站公交;距协和医院、武汉国际会展中心、世贸广场、中山公园仅隔二站公交。
3、房产装修情况。房产第4层于2012年改造装修,投入资金31.7 万元,现保持良好无偿提供给承租方使用,租赁期满承租方返还资产时,如有破损,不要求承租方作价补偿。














四、瑕疵和需要披露的特别事项
1、房屋以现状招租,租赁期限为5年,招租底价为57.95万元/年。
2、该房产根据承租方需求可安装电梯和单独水电表,其安装费用及相关手续由承租方自行承担和办理。
3、根据承租方需求可将该房产相邻北楼房产每层100平米、院内停车场泊位作增加部分商议,租赁价格及相关事宜由承租方自行与出租方商谈。
4、承租方在承租期间,不得转租或分割出租,未经出租方同意,不得随意对房屋进行装修、维修、改造。
5、承租方若需对房屋进行装修,需经出租方同意,费用由承租方自行承担,装修不得改变房屋承重结构和整体建筑格局,并必须符合武汉市消防安全要求。装修过度期约定为45天,此期间出租方不收取租赁费。装修安全由承租方自行负责。承租期满未经出租方同意,承租方不得对装潢进行拆卸,并不得要求出租方作任何补偿,若未满租赁期承租方要求提前解除合同,则首次支付的年租金总额30%的租赁押金作为违约金不予退还。
6、承租期间房屋日常维护、水电费收支、门前“三包”、消防安全、电视收视费、网络费、相关的税费、管理费、卫生费、垃圾清运费等相关费用均由承租方自行承担和办理。
7、承租期内,若遇承租方提前终止出租合同,需提前6个月通知出租方,承租方不得以租赁期间改造装修费用、固定资产投入及经营期间损失等名义要求出租方以任何形式补偿,出租方不承担上述任何费用。
8、承租方从事的行业如需大容量水电,增容相关一切费用均由承租方自行承担,并自行办理。
9、按照相关法律法规及规章规定,公告期截止后,本公司将根据取得受让资格的意向承租人数量确定交易方式。若1人报名,按规定采用“场内”协议转让;若有2人以上(含2人),则采取竞价方式实施交易,时间、地点另行通知。
10、付款方式及产权交割。不论以何种方式意向承租方取得承租权,产权交易公司组织交易双方在 3个工作日内签订《房屋承租合同书》。承租方采用先交租金后使用的原则租赁,即产权交易公司直接从招租报名保证金中扣除承租方应缴纳的产权交易相关费用、首年租赁款、年租金30%的租赁押金后,余款退还承租方。然后出租方在5个工作日内,将房产交付给承租方。每年度的租金在上年度租期届满前1个月支付。装修过渡期从房产移交时起算,租赁期从房产装修过渡期满后起算。
公  告  期 2017年2月10日——2017年3月2日
五、对 承 租 方 的 要 求 1、意向承租方必须是具有独立民事能力的法人、自然人。
2、承租方不得利用该资产从事非法活动。承租方从事的行业必须符合国家法律法规和武汉市城市管理要求,不得从事旅店业、 酒吧、ktv用途。
3、招租报名保证金为100万元人民币。
4、意向承租人需于2017年3月2日16:00时前到产权交易公司(以租赁保证金到产权交易公司指定帐户时间为准)足额缴纳招租保证金并在产权交易公司填写《房屋承租委托协议书》后,方可取得意向承租资格。





六、承租方提出申请提交材料
1、法人:在公司填写《房产承租委托协议书》,提交法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件(需加盖公章)、资金证明,如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。
2、自然人:在公司填写《房产承租委托协议书》,提交自然人基本情况说明、身份证原件、资金证明;如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明原件。
       
 
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