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金城•时代华府第1幢1单元108、208(2-13)、109、209(2-14)房屋招租

浏览: 日期:2019-11-27

项目编号:jmcq201509 公告日期:2015-9-9
项目名称:金城·时代华府第1幢1单元108、208(2-13)、109、209(2-14)房屋招租 招 租 价:人民币12万元/年
所在地区:荆门市沙洋县荆河路2号(购房合同上是1号) 行业类别:
联 系 人:金女士   徐女士 联系电话:0724-2633268 2633269
  一、招租标的情况介绍
该标的为自然人按揭购临街买商铺,位于荆门市沙洋县荆河路1号(金城·时代华府第1幢1单元),左临沙洋县财政局,右临金城时代华府小区临街门面,后临金城时代华府小区住宅区,对面是沙洋县公安局,现处于租赁状态,租给长江证券沙洋营业部办公场所,9月下旬该公司会搬离,长江证券公司在租赁期间对房屋进行了装饰装修,水、电、宽带均以开通,设施设备齐全,环境优良。
该临街商铺为上下两层,总面积为318.91㎡。其中:108为79.58㎡、208为85.22㎡(108、208现场门牌为荆河路2-13),109为70.76㎡、209为83.35㎡(109、209现场门牌为荆河路2-14),均为框架结构。购房合同号分别为:SY10000929、SY10000930、SY10000927、SY10000928。长江证券股份有限公司租赁截止期限为2015年9月30日。租赁底价12万元/年。







二、瑕疵和需要披露的特别事项
1、该房屋为自然人按揭购买房屋,不存在再次抵押或担保,若与
他方有任何纠纷或有其他违反法律法规的情形,由出租方承担责任。
2、以现状整体出租,招租底价为12万元/年,租赁押金为1万元,出租期限为3年(2015年10月1日至2018 年9月30日止)。承租方必须先付租金后租用,即《房屋租赁合同》签订后一次性支付第一年度租金及1万元租赁押金,以后每满一年提前一个月支付下一年度租金。若租赁期间,承租方出现违约行为的,则首次支付的1万元租赁押金作为违约金不予退还。承租期满后,若有续租意向,则在同等条件下有优先承租权,若不续租,承租人未出现违约现象及房屋移交无重大瑕疵,则出租方在3个工作日内将1万元的租赁押金退还给承租人,不计息。
3、项目成交后,出租方可免费提供1个月的装修时间。
4、承租方租赁期间可在书面告知出租方后,将该房屋部分或整体转租给他人,但同一间房屋不得分割转租,转租时要与第三方签订转租合同。
5、承租方在承租期间,发现房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知出租方修复,出租方接到承租方通知后的10日内进行维修,逾期不维修的,承租方可代为维修,费用由出租方承担。若承租方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,承租方应负责维修,承租方拒不维修,出租方可代为维修,费用由承租方承担。
6、承租期间,出租方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态,出租方对该房屋进行检查、养护,应提前5天通知承租方,检查养护时,承租方予以配合。
7、除该房屋已有的装修及设备外,承租方另需装修或增加设施和设备的,应事先征得出租方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则应由出租方报请有关部门批准后方可进行,乙方增设的附属设施和设备归属承租方。
8、承租期间,承租方有钱在期租赁房屋场地的户外墙面、楼顶和门楣等位置的全部面积内安装店牌和广告牌,但承租方应将安装方案报出租方备案,由此发生的相关费用由承租方自行承担,在租赁期限内,出租方保证承租方一直享有按本条约定使用上述店牌和广告牌的权利,将不会另行许可第三方使用或擅自收回,不在房屋租
金之外另行向承租方收取店牌和广告牌的任何费用。
9、在正常的承租状况下,除非因供电、供水部门原因和其他不可抗力原因,出租方持续保证承租方的用水和用电。
10、受让成功后,房屋腾退,由出租负责腾退。
11、承租期满未经出租方同意,承租方不得对装璜进行拆卸,并且不得要求出租方作价补偿。
12、承租期间房屋维护、水电费收支、门前“三包”、消防安全、电视收视费、网络费、相关的税费、物业管理费、卫生费、垃圾清运费等均由承租方自行解决。。
13、承租期满经出租方验收,结清各自应当承担的费用后方可终结租赁合同。
14、根据出租方的委托意愿,如有符合承租条件的意向承租人报名登记,可直接进入协议租赁程序。
公  告  期 2015年9月9日
三、对  承 租 方  的  要  求 1、承租方从事的行业必须符合国家法律、法规规定和城市管理要求。
2、意向租赁人必须是具有独立民事能力的法人、自然人。
3、该标的招租报名保证金为 10 万元人民币。
4、意向承租人报名时,到产权交易公司足额缴纳招租保证金并在产权交易公司填写《房产承租委托协议书》后,方可取得招租资格。
5、项目成交后,由产权交易公司从招租报名保证金中扣除本次交易费用后余款自动转为标的租金,当年期租赁余款在三个工作日内划转到产权交易公司指定帐户上。
6、租金按年一次性缴清,租赁双方签订《房屋租赁合同书》后,承租人于三个工作日内缴清当年租金及1万元租赁押金,以后年度租金在租期开始前1个月内缴清。

四、承 租 方 提 出 申 请 提 交
 材 料
1、法人:在公司填写《房产承租委托协议书》,提交法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件(需加盖公章)、资金证明,如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。
2、自然人:在公司填写《房产承租委托协议书》,提交自然人基本情况说明、身份证原件、资金证明;如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明原件。
       
 
武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司(金虾路14号)